Te puedo definir la plusvalía como la diferencia entre el valor actual de mercado de una propiedad y el saldo restante de la hipoteca asociada a ella. Es un indicador clave de la riqueza acumulada como propietario de vivienda.
La propiedad de una casa siempre ha sido el primer paso para construir el patrimonio familiar. La plusvalía se convierte en parte integral de este patrimonio y se puede aprovechar de dos formas principales: vendiendo la propiedad o refinanciando la hipoteca.
Al vender una casa, la plusvalía se materializa como ganancia para el propietario. Por ejemplo, si el propietario pagó una hipoteca de $200,000 y vende la casa por $350,000, la ganancia será de $150,000 después del cierre.
Por otro lado, la refinanciación ofrece la oportunidad de obtener parte de la plusvalía acumulada mientras se mantiene el mismo pago mensual. Con las tasas hipotecarias actualmente bajas, este enfoque puede proporcionar un monto significativo en efectivo para otros fines.
Es importante destacar que, a diferencia de épocas pasadas, los propietarios están mostrando prudencia al no utilizar toda la plusvalía para gastos superfluos. En lugar de ello, están aprovechando esta oportunidad para fortalecer su posición financiera.
En resumen, la plusvalía es una herramienta valiosa para aumentar el patrimonio familiar, brindando a los propietarios opciones financieras tanto en momentos prósperos como en situaciones desafiantes. Como agentes inmobiliarios, estamos aquí para ayudar a nuestros clientes a comprender y maximizar el potencial de su plusvalía para construir un futuro más sólido y seguro.
